Требования пожарной безопасности для многоквартирных домов повышенной этажности
Проверьте противопожарные двери в лифтовых холлах и на путях эвакуации: они должны самозакрываться и не иметь повреждений. Эти конструкции создают барьер для дыма и огня, обеспечивая время для безопасного выхода. Убедитесь, что доводчики работают, а в зазорах нет щелей, превышающих допустимые нормы.
Обратите внимание на исправность систем автоматической пожарной сигнализации и управления эвакуацией. Датчики дыма в коридорах и квартирах обязаны реагировать на задымление, а речевые оповещатели — транслировать четкие инструкции для жильцов. Регулярное техническое обслуживание этих систем — обязанность управляющей компании, но вы можете визуально проверить наличие пломб и отсутствие повреждений на приборах.
Никогда не загромождайте эвакуационные пути — коридоры, лестничные клетки и выходы. Хранение здесь личных вещей, мебели или велосипедов создает смертельную преграду в случае чрезвычайной ситуации. Ширина прохода должна позволять свободно пронести носилки, а двери аварийных выходов обязаны открываться наружу без применения ключа.
Планировка и конструктивные решения путей эвакуации
Обеспечьте ширину эвакуационных выходов не менее 1,2 метра в коридорах и на лестничных клетках. Эта величина позволяет одновременно двигаться двум людям и облегчает вынос носилок.
Размещайте лестничные клетки так, чтобы расстояние от двери самой удаленной квартиры до выхода на лестницу не превышало:
- 12 метров, если коридор тупиковый
- 40 метров, если коридор имеет выход на две лестничные клетки
Применяйте для ступеней лестниц материалы с классом пожарной опасности не ниже К0 (непожароопасные). Высота ступени должна быть постоянной и составлять не более 19 см, а ширина проступи — не менее 25 см. Уклон марша делайте не более 1:1,75.
Оборудуйте двери на путях эвакуации так, чтобы они открывались наружу, по направлению движения из здания. Установите на них доводчики для самостоятельного закрывания. Полотно дверей должно быть противопожарным, с пределом огнестойкости не менее EI 30.
Используйте для отделки стен и потолков на лестничных клетках и в коридорах негорючие материалы (НГ). Допустимый класс пожарной опасности для напольных покрытий — КМ2 (умереннопожароопасные).
Спроектируйте систему противодымной защиты. Установите автоматические клапаны дымоудаления в верхней части коридоров и предусмотрите приточную вентиляцию для создания избыточного давления в лифтовых холлах и на лестничных клетках типа Н1.
Обеспечьте постоянное освещение на всех участках путей эвакуации. Смонтируйте аварийные светильники, которые автоматически включаются при отключении основного электроснабжения. Разместите фотолюминесцентные указатели и знаки пожарной безопасности на высоте 2,2–2,5 метра от уровня пола.
Проверяйте исправность самозакрывающихся механизмов на дверях и отсутствие посторонних предметов на лестничных маршах и в переходах. Следите, чтобы запорные устройства на аварийных выходах позволяли открыть их изнутри без применения ключа.
Типы и правила размещения пожарных извещателей и сигнализации
Устанавливайте дымовые оптико-электронные извещатели во всех жилых комнатах, коридорах и холлах. Тепловые извещатели применяйте для кухонь и неотапливаемых лоджий, где дымовой датчик может давать ложные срабатывания от пара или пыли.
Размещайте каждый извещатель на потолке, минимум в 50 сантиметрах от стены и от осветительных приборов. Если монтаж на потолке невозможен, допускается установка на стене, но на расстоянии от 10 до 30 сантиметров от потолка.
Обязательно защитите кухню тепловым извещателем, расположив его напротив от варочной поверхности на расстоянии не менее 4 метров, чтобы исключить ложные тревоги от готовки.
В протяженных коридорах длиной более 10 метров ставьте извещатели с шагом не более 7,5 метров друг от друга, а также на всех поворотах и перед дверными проемами.
Объединяйте извещатели в квартире в единую систему, которая при срабатывании любого датчика подает общий световой и звуковой сигнал мощностью не менее 85 дБ. Сигнал должен быть слышен при закрытых дверях во всех помещениях.
Подключайте систему пожарной сигнализации к электрической сети квартиры с обязательным резервированием от автономного источника питания, обеспечивающего работу не менее 24 часов в дежурном режиме.
Рекомендуем связать вашу квартирную сигнализацию с системой оповещения всего дома или пультом диспетчера. Это позволит быстро передать сигнал о возгорании и организовать эвакуацию, даже если вас нет дома.
Нормы оснащения здания первичными средствами пожаротушения
Размещайте огнетушители на каждом этаже в специальных пожарных шкафах, рядом с гидрантами или на консолях. Устанавливайте их на видных местах вблизи от выходов из помещений, на высоте не более 1,5 метра от пола.
Типы и количество огнетушителей
Для общественных зон (вестибюли, коридоры, холлы) площадью до 100 м² используйте два порошковых или углекислотных огнетушителя с массой заряда не менее 4 кг каждый. На технических этажах и в электрощитовых применяйте углекислотные (ОУ) или хладоновые (ОХ) огнетушители, исключающие риск повреждения оборудования.
Дополнительное оборудование
Комплектуйте пожарные шкафы немеханизированным инструментом: багор, лом и кошма (противопожарное полотно) размером не менее 2×2 метра. Размещайте ящики с песком объемом 0,5 м³ в подвальных и технических помещениях, где возможно возгорание легковоспламеняющихся жидкостей.
Проверяйте состояние средств пожаротушения ежеквартально. Следите, чтобы на каждом огнетушителе был паспорт с четкой маркировкой даты последней перезарядки. Организуйте свободный доступ ко всем средствам, не загромождайте подходы к ним мебелью или другими предметами.
Читайте также: Дом повышенной этажности определение особенности и критерии безопасности
Если вы рассматриваете покупку квартиры в таком здании, сразу уточните его конкретный тип. Согласно актуализированному своду правил СП 267.1325800.2016,..
Эксплуатация систем дымоудаления и подпора воздуха
Проводите ежемесячный контрольный запуск систем для проверки их работоспособности. Запускайте приводы вентиляторов и проверяйте клапаны дымоудаления на отсутствие заеданий и посторонних шумов.
Следите за состоянием противопожарных клапанов в обычном режиме: они должны быть закрыты, а их приводы — находиться в исправном состоянии. Раз в квартал выполняйте полный цикл проверки:
- Запустите систему от кнопок ручного пуска на пожарном шкафу.
- Убедитесь, что вентиляторы дымоудаления запускаются и создают разрежение в шахтах.
- Проверьте одновременный запуск вентиляторов подпора воздуха для лифтовых холлов и незадымляемых лестничных клеток.
Контролируйте параметры работы вентиляторов подпора. Давление в лифтовых холлах на первом этаже должно составлять не менее 20 Па, а в лестничных клетках — от 20 до 150 Па. Это предотвращает попадание дыма в эвакуационные пути.
Обеспечьте свободный приток воздуха для вентиляторов подпора. Проверяйте, чтобы приточные решетки на фасаде здания не были загромождены или закрашены. Площадь открытых проемов должна соответствовать проектной документации.
Ведите журнал эксплуатации, куда вносите даты всех проверок, выявленные неисправности и выполненные работы. Храните исполнительные схемы и паспорта оборудования в легкодоступном месте для обслуживающего персонала.
Организуйте обучение ответственных сотрудников. Они должны знать расположение основных элементов системы, уметь выполнять ручной пуск и отличать штатный режим работы от аварийного.
Требования к огнестойкости строительных материалов и конструкций
Подбирайте строительные материалы для несущих элементов здания, таких как колонны, балки и фермы, с учетом требуемой степени огнестойкости самого здания. Для зданий I и II степени огнестойкости применяйте железобетонные конструкции или стальные элементы с обязательной огнезащитной обработкой.
Обратите внимание на класс горючести отделочных материалов в помещениях общего пользования. Для отделки холлов, вестибюлей, лифтовых холлов и путей эвакуации применяйте материалы класса КМ0 или КМ1. Это исключает быстрое распространение пламени и образование токсичных веществ.
Проверяйте противопожарные преграды: стены, перегородки, перекрытия и двери. Они должны соответствовать установленным пределам огнестойкости. Например, противопожарные стены в зданиях высотой более 28 метров должны иметь предел огнестойкости не менее REI 150.
Используйте следующую таблицу для быстрого ориентирования в минимальных пределах огнестойкости основных строительных конструкций в зависимости от степени огнестойкости здания:
| Степень огнестойкости здания | Несущие стены, колонны | Строительные конструкции бесчердачных покрытий | Межэтажные перекрытия (включая чердачное и над подвалом) |
|---|---|---|---|
| I | R 120 | RE 30 | REI 60 |
| II | R 90 | RE 15 | REI 45 |
| III | R 45 | RE 15 | REI 45 |
| IV | R 15 | E 15 | EI 15 |
Уделите особое внимание огнезащите инженерных коммуникаций. Кабельные линии, проходящие через противопожарные преграды, уплотняйте специальными огнестойкими составами. Воздуховоды систем вентиляции и дымоудаления в местах пересечения перекрытий и стен оснащайте автоматическими огнезадерживающими клапанами.
Помните, что правильный подбор материалов и конструкций на этапе проектирования и строительства создает основу для безопасной эксплуатации здания на протяжении всего срока его службы.
Правила содержания электрооборудования и электросетей
Проверяйте видимые участки электропроводки каждые три месяца на предмет повреждений изоляции, потемнений или оплавлений. Обнаруженные дефекты устраняйте немедленно, отключив напряжение в щитке.
Не подключайте к одной розетке через тройник несколько мощных приборов, таких как обогреватель, стиральная машина и электрочайник. Суммарная нагрузка не должна превышать 2200 Вт для стандартной розетки.
Заменяйте старые автоматические выключатели, которые срабатывают не сразу, а после длительного нагрева. Устанавливайте современные модульные автоматы и устройства защитного отключения (УЗО) с током утечки не более 30 мА.
Следите, чтобы бытовые электроприборы находились на безопасном расстоянии от легковоспламеняющихся материалов: обогреватели — минимум в 50 см, холодильники и духовые шкафы — согласно инструкции производителя.
Запрещается самостоятельно изготавливать и использовать кустарные электронагревательные приборы, неремонтные удлинители или устройства без заводской маркировки.
Содержите в доступном состоянии вводно-распределительные устройства: не загромождайте подходы к электрощитам мебелью или другими предметами. Обеспечивайте свободный доступ для экстренного отключения питания.
При проведении ремонта в квартире заменяйте скрытую проводку целиком на участке, а не отдельные куски. Используйте кабели с негорючей изоляцией, например, марки ВВГнг или NYM.
Раз в год пригласите электрика для проведения тепловизионного обследования соединений в распределительных коробках и щите. Это выявит плохие контакты, которые сильно нагреваются и служат причиной возгорания.
Храните исправные запасные предохранители рядом с электросчетчиком. Не применяйте для замены «жучки» — скрутки проволоки, которые не срабатывают при перегрузке сети.
Отключайте от сети зарядные устройства и маломощные приборы после их использования. Постоянное подключение к сети приводит к нагреву трансформаторов и увеличивает риск короткого замыкания.
Содержание эвакуационных выходов и подъездных путей для техники
Покрытие на таких дорогах выполняйте из асфальта, бетона или булыжника. Регулярно проверяйте его состояние: не допускайте выбоин, просадок и повреждений, которые могут затруднить движение спецтранспорта.
Контроль за подъездными путями
Никогда не размещайте на площадках для разворота техники посторонние предметы. Запретите стоянку личного автотранспорта на этих участках и в пределах противопожарных разрывов. Установите соответствующие запрещающие знаки и дорожную разметку.
В зимний период своевременно очищайте проезды и площадки от снега и наледи. Организуйте круглосуточную возможность доступа к люкам противопожодных гидрантов, не допуская их заноса.
Порядок на эвакуационных выходах
Держите двери эвакуационных выходов, включая выходы на чердак и в подвал, постоянно незапертыми. Используйте на них только антипанические устройства (турникеты), которые легко открываются изнутри без ключа.
Ежедневно проверяйте коридоры, холлы и лестничные клетки на предмет отсутствия загромождений. Не храните в этих зонах детские коляски, велосипеды, мебель или строительные материалы. Это строго запрещено.
Убедитесь, что все двери на путях эвакуации открываются в направлении выхода из здания. Регулярно смазывайте дверные петли и замки, чтобы обеспечить их легкое и бесшумное срабатывание в критический момент.
Действия жильцов при срабатывании пожарной сигнализации
Немедленно сохраняйте спокойствие и оцените обстановку. Резкий звук сирены и мигание световых оповещателей требуют вашего внимания, но не должны вызывать панику.
Первоочередные шаги
Позвоните в службу спасения по телефону 101 или 112. Четко назовите адрес, этаж и возможную причину тревоги, например, «задымление в коридоре на 9 этаже». Не полагайтесь на автоматическое оповещение дежурного, ваша информация ускорит реагирование.
Оповестите соседей, постучав в двери или позвонив в домофон. Особое внимание уделите квартирам, где живут пожилые люди, дети или лица с ограниченными возможностями.
Эвакуация и движение
Перед выходом из квартиры прикоснитесь тыльной стороной ладони к двери и ручке. Если они горячие, не открывайте её — путь эвакуации заблокирован огнём. Оставайтесь в квартире, плотно закрыв входную дверь мокрыми тряпками в щелях.
При отсутствии признаков пожара в подъезде покиньте здание по лестничным маршам. Закройте за собой дверь квартиры, чтобы замедлить распространение возможного огня. Не используйте лифт — при отключении электроснабжения вы окажетесь в ловушке.
Двигайтесь к выходу, пригибаясь к полу, если видимость затруднена из-за дыма. Самый чистый воздух находится внизу. Дышите через влажную ткань.
После выхода на улицу отойдите на безопасное расстояние от здания и следуйте указаниям прибывших пожарных расчётов. Сообщите им, остались ли в здании люди.
